Grundsteuer in Nordrhein-Westfalen 2026
Kurz erklärt
In Nordrhein-Westfalen gilt seit 2025 das Modell „Bundesmodell (wertabhängiges Modell)". Ihre Grundsteuer ergibt sich aus der Bemessungsgrundlage, der Steuermesszahl und dem Hebesatz Ihrer Gemeinde. Den Hebesatz finden Sie unten für jede Gemeinde des Landes.
Ø Hebesatz B
619 %
ungewichtetes Mittel
Median B
576 %
über 396 Gemeinden
Niedrigster B
170 %
neuester amtlicher Stand
Höchster B
1.176 %
neuester amtlicher Stand
So wird die Grundsteuer in Nordrhein-Westfalen berechnet
Grundsteuerwert (BewG) x Steuermesszahl (§§ 14, 15 GrStG) x Hebesatz der Gemeinde. Wohngrundstücke = Ein-/Zweifamilienhäuser, Mietwohngrundstücke, Wohnungseigentum (0,31 Promille); unbebaute Grundstücke und Nichtwohngrundstücke 0,34 Promille; Betriebe der Land- und Forstwirtschaft (Grundsteuer A) 0,55 Promille (§ 14 GrStG). Ohne Abweichungen angewandt in Brandenburg und Mecklenburg-Vorpommern; ebenfalls Bundesmodell (nur mit erweitertem Hebesatzrecht der Gemeinden) in NRW, Rheinland-Pfalz, Sachsen-Anhalt und Schleswig-Holstein; Thüringen bis einschließlich 2026 unverändert (ab 2027 abweichende Messzahlen).
Höchste Hebesätze (Grundsteuer B)
| Gemeinde | Hebesatz B |
|---|---|
| Hagen | 1.176 % |
| Duisburg | 1.169 % |
| Witten | 1.110 % |
| Niederkassel | 1.100 % |
| Remscheid | 1.058 % |
| Alfter | 995 % |
| Herne | 990 % |
| Xanten | 965 % |
| Bergneustadt | 959 % |
| Hürtgenwald | 950 % |
Niedrigste Hebesätze (Grundsteuer B)
| Gemeinde | Hebesatz B |
|---|---|
| Verl | 170 % |
| Schloß Holte-Stukenbrock | 280 % |
| Monheim am Rhein | 282 % |
| Wettringen | 340 % |
| Harsewinkel | 345 % |
| Reken | 350 % |
| Langenfeld (Rheinland) | 360 % |
| Düsseldorf | 374 % |
| Erkelenz | 390 % |
| Schmallenberg | 400 % |
Alle Gemeinden in Nordrhein-Westfalen
Gruppiert nach Kreis. Jeder Link führt zur Gemeindeseite mit Hebesatz, Verlauf und Rechner.
Kreis 05354 (8)
Kreis 05313 (1)
Bielefeld, Stadt (1)
- Bielefeld 765 %
Bochum, Stadt (1)
- Bochum 715 %
Bonn, Stadt (1)
- Bonn 680 %
Borken (17)
Bottrop, Stadt (1)
- Bottrop 761 %
Coesfeld (11)
- Ascheberg 481 %
- Billerbeck 447 %
- Coesfeld 550 %
- Dülmen 550 %
- Havixbeck 581 %
- Lüdinghausen 460 %
- Nordkirchen 540 %
- Nottuln 690 %
- Olfen 501 %
- Rosendahl 495 %
- Senden 501 %
Dortmund, Stadt (1)
- Dortmund 800 %
Duisburg, Stadt (1)
- Duisburg 1169 %
Düren (15)
- Aldenhoven 820 %
- Düren 673 %
- Heimbach 950 %
- Hürtgenwald 950 %
- Inden 930 %
- Jülich 780 %
- Kreuzau 714 %
- Langerwehe 940 %
- Linnich 600 %
- Merzenich 749 %
- Nideggen 950 %
- Niederzier 650 %
- Nörvenich 910 %
- Titz 840 %
- Vettweiß 741 %
Düsseldorf, Stadt (1)
- Düsseldorf 374 %
Ennepe-Ruhr-Kreis (9)
- Breckerfeld 560 %
- Ennepetal 790 %
- Gevelsberg 695 %
- Hattingen 875 %
- Herdecke 745 %
- Schwelm 742 %
- Sprockhövel 730 %
- Wetter (Ruhr) 755 %
- Witten 1110 %
Essen, Stadt (1)
- Essen 925 %
Euskirchen (11)
- Bad Münstereifel 695 %
- Blankenheim 650 %
- Dahlem 565 %
- Euskirchen 496 %
- Hellenthal 595 %
- Kall 555 %
- Mechernich 595 %
- Nettersheim 490 %
- Schleiden 735 %
- Weilerswist 610 %
- Zülpich 690 %
Gelsenkirchen, Stadt (1)
- Gelsenkirchen 696 %
Gütersloh (13)
- Borgholzhausen 501 %
- Gütersloh 703 %
- Halle (Westf.) 493 %
- Harsewinkel 345 %
- Herzebrock-Clarholz 440 %
- Langenberg 501 %
- Rheda-Wiedenbrück 501 %
- Rietberg 425 %
- Schloß Holte-Stukenbrock 280 %
- Steinhagen 480 %
- Verl 170 %
- Versmold 501 %
- Werther (Westf.) 501 %
Hagen, Stadt der FernUniversität (1)
- Hagen 1176 %
Hamm, Stadt (1)
- Hamm 678 %
Heinsberg (10)
- Erkelenz 390 %
- Gangelt 500 %
- Geilenkirchen 600 %
- Heinsberg 500 %
- Hückelhoven 493 %
- Selfkant 660 %
- Waldfeucht 520 %
- Wassenberg 490 %
- Wegberg 550 %
- Übach-Palenberg 680 %
Herford (9)
- Bünde 501 %
- Enger 780 %
- Herford 501 %
- Hiddenhausen 501 %
- Kirchlengern 501 %
- Löhne 575 %
- Rödinghausen 501 %
- Spenge 620 %
- Vlotho 501 %
Herne, Stadt (1)
- Herne 990 %
Hochsauerlandkreis (12)
- Arnsberg 573 %
- Bestwig 488 %
- Brilon 480 %
- Eslohe (Sauerland) 449 %
- Hallenberg 440 %
- Marsberg 484 %
- Medebach 505 %
- Meschede 450 %
- Olsberg 520 %
- Schmallenberg 400 %
- Sundern (Sauerland) 576 %
- Winterberg 490 %
Höxter (10)
- Bad Driburg 501 %
- Beverungen 499 %
- Borgentreich 501 %
- Brakel 520 %
- Höxter 650 %
- Marienmünster 493 %
- Nieheim 501 %
- Steinheim 501 %
- Warburg 520 %
- Willebadessen 501 %
Kleve (16)
- Bedburg-Hau 501 %
- Emmerich am Rhein 501 %
- Geldern 518 %
- Goch 550 %
- Issum 501 %
- Kalkar 550 %
- Kerken 501 %
- Kevelaer 501 %
- Kleve 501 %
- Kranenburg 501 %
- Rees 501 %
- Rheurdt 593 %
- Straelen 429 %
- Uedem 493 %
- Wachtendonk 501 %
- Weeze 460 %
Krefeld, Stadt (1)
- Krefeld 680 %
Köln, Stadt (1)
- Köln 550 %
Leverkusen, Stadt (1)
- Leverkusen 750 %
Lippe (16)
- Augustdorf 494 %
- Bad Salzuflen 620 %
- Barntrup 550 %
- Blomberg 620 %
- Detmold 540 %
- Dörentrup 544 %
- Extertal 535 %
- Horn-Bad Meinberg 580 %
- Kalletal 547 %
- Lage 529 %
- Lemgo 525 %
- Leopoldshöhe 560 %
- Lügde 557 %
- Oerlinghausen 545 %
- Schieder-Schwalenberg 580 %
- Schlangen 550 %
Mettmann (10)
- Erkrath 652 %
- Haan 510 %
- Heiligenhaus 680 %
- Hilden 580 %
- Langenfeld (Rheinland) 360 %
- Mettmann 745 %
- Monheim am Rhein 282 %
- Ratingen 450 %
- Velbert 650 %
- Wülfrath 720 %
Minden-Lübbecke (11)
- Bad Oeynhausen 552 %
- Espelkamp 579 %
- Hille 580 %
- Hüllhorst 493 %
- Lübbecke 429 %
- Minden 501 %
- Petershagen 550 %
- Porta Westfalica 530 %
- Preußisch Oldendorf 708 %
- Rahden 500 %
- Stemwede 501 %
Märkischer Kreis (15)
- Altena 910 %
- Balve 675 %
- Halver 550 %
- Hemer 680 %
- Herscheid 680 %
- Iserlohn 707 %
- Kierspe 537 %
- Lüdenscheid 766 %
- Meinerzhagen 575 %
- Menden (Sauerland) 595 %
- Nachrodt-Wiblingwerde 720 %
- Neuenrade 600 %
- Plettenberg 590 %
- Schalksmühle 455 %
- Werdohl 668 %
Mönchengladbach, Stadt (1)
- Mönchengladbach 792 %
Mülheim an der Ruhr, Stadt (1)
- Mülheim an der Ruhr 890 %
Münster, Stadt (1)
- Münster 492 %
Oberbergischer Kreis (13)
- Bergneustadt 959 %
- Engelskirchen 650 %
- Gummersbach 675 %
- Hückeswagen 795 %
- Lindlar 903 %
- Marienheide 699 %
- Morsbach 605 %
- Nümbrecht 675 %
- Radevormwald 490 %
- Reichshof 570 %
- Waldbröl 755 %
- Wiehl 508 %
- Wipperfürth 860 %
Oberhausen, Stadt (1)
- Oberhausen 922 %
Olpe (7)
- Attendorn 425 %
- Drolshagen 629 %
- Finnentrop 514 %
- Kirchhundem 560 %
- Lennestadt 501 %
- Olpe 493 %
- Wenden 400 %
Paderborn (10)
- Altenbeken 501 %
- Bad Lippspringe 501 %
- Bad Wünnenberg 429 %
- Borchen 501 %
- Büren 514 %
- Delbrück 501 %
- Hövelhof 479 %
- Lichtenau 501 %
- Paderborn 579 %
- Salzkotten 501 %
Recklinghausen (10)
- Castrop-Rauxel 825 %
- Datteln 825 %
- Dorsten 870 %
- Gladbeck 950 %
- Haltern am See 825 %
- Herten 920 %
- Marl 790 %
- Oer-Erkenschwick 825 %
- Recklinghausen 663 %
- Waltrop 700 %
Remscheid, Stadt (1)
- Remscheid 1058 %
Rhein-Erft-Kreis (10)
Rhein-Kreis Neuss (8)
- Dormagen 595 %
- Grevenbroich 625 %
- Jüchen 695 %
- Kaarst 504 %
- Korschenbroich 690 %
- Meerbusch 480 %
- Neuss 800 %
- Rommerskirchen 493 %
Rhein-Sieg-Kreis (19)
- Alfter 995 %
- Bad Honnef 815 %
- Bornheim 750 %
- Eitorf 760 %
- Hennef (Sieg) 855 %
- Königswinter 690 %
- Lohmar 790 %
- Meckenheim 895 %
- Much 750 %
- Neunkirchen-Seelscheid 793 %
- Niederkassel 1100 %
- Rheinbach 753 %
- Ruppichteroth 745 %
- Sankt Augustin 750 %
- Siegburg 790 %
- Swisttal 760 %
- Troisdorf 555 %
- Wachtberg 695 %
- Windeck 750 %
Rheinisch-Bergischer Kreis (8)
- Bergisch Gladbach 623 %
- Burscheid 501 %
- Kürten 675 %
- Leichlingen (Rheinland) 750 %
- Odenthal 790 %
- Overath 850 %
- Rösrath 690 %
- Wermelskirchen 670 %
Siegen-Wittgenstein (11)
- Bad Berleburg 495 %
- Bad Laasphe 650 %
- Burbach 443 %
- Erndtebrück 520 %
- Freudenberg 650 %
- Hilchenbach 640 %
- Kreuztal 790 %
- Netphen 670 %
- Neunkirchen 590 %
- Siegen 770 %
- Wilnsdorf 695 %
Soest (14)
Solingen, Klingenstadt (1)
- Solingen 805 %
Steinfurt (24)
- Altenberge 493 %
- Emsdetten 575 %
- Greven 580 %
- Hopsten 435 %
- Horstmar 590 %
- Hörstel 493 %
- Ibbenbüren 642 %
- Ladbergen 501 %
- Laer 790 %
- Lengerich 528 %
- Lienen 583 %
- Lotte 535 %
- Metelen 495 %
- Mettingen 510 %
- Neuenkirchen 455 %
- Nordwalde 501 %
- Ochtrup 498 %
- Recke 563 %
- Rheine 600 %
- Saerbeck 620 %
- Steinfurt 642 %
- Tecklenburg 595 %
- Westerkappeln 630 %
- Wettringen 340 %
Städteregion Aachen (10)
- Aachen 637 %
- Alsdorf 895 %
- Baesweiler 555 %
- Eschweiler 895 %
- Herzogenrath 650 %
- Monschau 820 %
- Roetgen 660 %
- Simmerath 490 %
- Stolberg (Rhld.) 595 %
- Würselen 850 %
Unna (10)
- Bergkamen 670 %
- Bönen 940 %
- Fröndenberg 895 %
- Holzwickede 560 %
- Kamen 940 %
- Lünen 900 %
- Schwerte 880 %
- Selm 825 %
- Unna 843 %
- Werne 665 %
Viersen (9)
- Brüggen 501 %
- Grefrath 525 %
- Kempen 501 %
- Nettetal 450 %
- Niederkrüchten 493 %
- Schwalmtal 480 %
- Tönisvorst 520 %
- Viersen 480 %
- Willich 545 %
Warendorf (13)
- Ahlen 546 %
- Beckum 519 %
- Beelen 476 %
- Drensteinfurt 525 %
- Ennigerloh 529 %
- Everswinkel 510 %
- Oelde 490 %
- Ostbevern 493 %
- Sassenberg 501 %
- Sendenhorst 501 %
- Telgte 530 %
- Wadersloh 501 %
- Warendorf 535 %
Wesel (13)
- Alpen 493 %
- Dinslaken 648 %
- Hamminkeln 650 %
- Hünxe 600 %
- Kamp-Lintfort 765 %
- Moers 827 %
- Neukirchen-Vluyn 656 %
- Rheinberg 590 %
- Schermbeck 750 %
- Sonsbeck 413 %
- Voerde (Niederrhein) 690 %
- Wesel 690 %
- Xanten 965 %
Wuppertal, Stadt (1)
- Wuppertal 947 %
Häufige Fragen zur Grundsteuer in Nordrhein-Westfalen
Seit dem 1. Januar 2025 gilt in Nordrhein-Westfalen das Modell "Bundesmodell (wertabhängiges Modell)" (GrStG i.V.m. §§ 218 ff. BewG). Die Details und ein Rechenbeispiel finden Sie auf unserer Modellseite.
Das ungewichtete Mittel der Grundsteuer B über alle 405 Gemeinden liegt bei 619 Prozent (Median 576 Prozent). Die Spanne reicht von 170 bis 1176 Prozent.
Nordrhein-Westfalen erlaubt den Gemeinden seit 2025, für Wohn- und Nichtwohngrundstücke unterschiedliche Hebesätze festzusetzen. Wo das der Fall ist, zeigen wir beide Werte auf der Gemeindeseite.
In der Gemeindeliste auf dieser Seite, über die Suche oben oder im Hebesatz-Finder. Jede Gemeinde in Nordrhein-Westfalen hat eine eigene Seite mit Verlauf, Vergleich und Rechner.