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Grundsteuer berechnen

Grundsteuer in Thüringen 2026

922 Gemeinden · 2.100.277 Einwohner

Kurz erklärt

In Thüringen gilt seit 2025 das Modell „Bundesmodell (wertabhängiges Modell)". Ihre Grundsteuer ergibt sich aus der Bemessungsgrundlage, der Steuermesszahl und dem Hebesatz Ihrer Gemeinde. Den Hebesatz finden Sie unten für jede Gemeinde des Landes.

Ø Hebesatz B

399 %

ungewichtetes Mittel

Median B

390 %

über 620 Gemeinden

Niedrigster B

250 %

neuester amtlicher Stand

Höchster B

600 %

neuester amtlicher Stand

So wird die Grundsteuer in Thüringen berechnet

Grundsteuerwert (BewG) x Steuermesszahl (§§ 14, 15 GrStG) x Hebesatz der Gemeinde. Wohngrundstücke = Ein-/Zweifamilienhäuser, Mietwohngrundstücke, Wohnungseigentum (0,31 Promille); unbebaute Grundstücke und Nichtwohngrundstücke 0,34 Promille; Betriebe der Land- und Forstwirtschaft (Grundsteuer A) 0,55 Promille (§ 14 GrStG). Ohne Abweichungen angewandt in Brandenburg und Mecklenburg-Vorpommern; ebenfalls Bundesmodell (nur mit erweitertem Hebesatzrecht der Gemeinden) in NRW, Rheinland-Pfalz, Sachsen-Anhalt und Schleswig-Holstein; Thüringen bis einschließlich 2026 unverändert (ab 2027 abweichende Messzahlen).

Das Modell Schritt für Schritt mit Rechenbeispiel

Höchste Hebesätze (Grundsteuer B)

GemeindeHebesatz B
Gera600 %
Erfurt565 %
Gößnitz535 %
Elleben500 %
Rustenfelde500 %
Jena495 %
Weimar480 %
Haßleben480 %
Suhl475 %
Eisenach472 %

Niedrigste Hebesätze (Grundsteuer B)

GemeindeHebesatz B
Hohenwarte250 %
Buchfart300 %
Dieterode300 %
Drei Gleichen300 %
Gösen300 %
Großheringen300 %
Kirchgandern300 %
Korbußen300 %
Mellingen300 %
Rauschwitz300 %

Alle Gemeinden in Thüringen

Gruppiert nach Kreis. Jeder Link führt zur Gemeindeseite mit Hebesatz, Verlauf und Rechner.

Kreis 16056 (1)
Altenburger Land (36)
Eichsfeld (86)
Erfurt, Stadt (1)
Gera, Stadt (1)
Gotha (55)
Greiz (58)
Hildburghausen (44)
Ilm-Kreis (40)
Jena, Stadt (1)
Kyffhäuserkreis (49)
Nordhausen (36)
Saale-Holzland-Kreis (93)
Saale-Orla-Kreis (76)
Saalfeld-Rudolstadt (37)
Schmalkalden-Meiningen (61)
Sonneberg (16)
Suhl, Stadt (1)
Sömmerda (51)
Unstrut-Hainich-Kreis (47)
Wartburgkreis (61)
Weimar, Stadt (1)
Weimarer Land (70)

Häufige Fragen zur Grundsteuer in Thüringen

Seit dem 1. Januar 2025 gilt in Thüringen das Modell "Bundesmodell (wertabhängiges Modell)" (GrStG i.V.m. §§ 218 ff. BewG). Die Details und ein Rechenbeispiel finden Sie auf unserer Modellseite.

Das ungewichtete Mittel der Grundsteuer B über alle 922 Gemeinden liegt bei 399 Prozent (Median 390 Prozent). Die Spanne reicht von 250 bis 600 Prozent.

In der Gemeindeliste auf dieser Seite, über die Suche oben oder im Hebesatz-Finder. Jede Gemeinde in Thüringen hat eine eigene Seite mit Verlauf, Vergleich und Rechner.

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