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Grundsteuer berechnen

Grundsteuer in Schleswig-Holstein 2026

1.122 Gemeinden · 2.959.517 Einwohner

Kurz erklärt

In Schleswig-Holstein gilt seit 2025 das Modell „Bundesmodell (wertabhängiges Modell)". Ihre Grundsteuer ergibt sich aus der Bemessungsgrundlage, der Steuermesszahl und dem Hebesatz Ihrer Gemeinde. Den Hebesatz finden Sie unten für jede Gemeinde des Landes.

Ø Hebesatz B

355 %

ungewichtetes Mittel

Median B

350 %

über 1.093 Gemeinden

Niedrigster B

100 %

neuester amtlicher Stand

Höchster B

953 %

neuester amtlicher Stand

So wird die Grundsteuer in Schleswig-Holstein berechnet

Grundsteuerwert (BewG) x Steuermesszahl (§§ 14, 15 GrStG) x Hebesatz der Gemeinde. Wohngrundstücke = Ein-/Zweifamilienhäuser, Mietwohngrundstücke, Wohnungseigentum (0,31 Promille); unbebaute Grundstücke und Nichtwohngrundstücke 0,34 Promille; Betriebe der Land- und Forstwirtschaft (Grundsteuer A) 0,55 Promille (§ 14 GrStG). Ohne Abweichungen angewandt in Brandenburg und Mecklenburg-Vorpommern; ebenfalls Bundesmodell (nur mit erweitertem Hebesatzrecht der Gemeinden) in NRW, Rheinland-Pfalz, Sachsen-Anhalt und Schleswig-Holstein; Thüringen bis einschließlich 2026 unverändert (ab 2027 abweichende Messzahlen).

Das Modell Schritt für Schritt mit Rechenbeispiel

Höchste Hebesätze (Grundsteuer B)

GemeindeHebesatz B
Flensburg953 %
Glücksburg (Ostsee)700 %
Lübeck575 %
Kiel565 %
Altenholz550 %
Wedel540 %
Gröde485 %
Pellworm485 %
Langeneß485 %
Hallig Hooge485 %

Niedrigste Hebesätze (Grundsteuer B)

Alle Gemeinden in Schleswig-Holstein

Gruppiert nach Kreis. Jeder Link führt zur Gemeindeseite mit Hebesatz, Verlauf und Rechner.

Dithmarschen (116)
Flensburg, Stadt (1)
Herzogtum Lauenburg (133)
Kiel, Landeshauptstadt (1)
Lübeck, Hansestadt (1)
Neumünster, Stadt (1)
Nordfriesland (136)
Ostholstein (36)
Pinneberg (49)
Plön (85)
Rendsburg-Eckernförde (165)
Schleswig-Flensburg (136)
Segeberg (96)
Steinburg (111)
Stormarn (55)

Häufige Fragen zur Grundsteuer in Schleswig-Holstein

Seit dem 1. Januar 2025 gilt in Schleswig-Holstein das Modell "Bundesmodell (wertabhängiges Modell)" (GrStG i.V.m. §§ 218 ff. BewG). Die Details und ein Rechenbeispiel finden Sie auf unserer Modellseite.

Das ungewichtete Mittel der Grundsteuer B über alle 1.122 Gemeinden liegt bei 355 Prozent (Median 350 Prozent). Die Spanne reicht von 100 bis 953 Prozent.

Schleswig-Holstein erlaubt den Gemeinden seit 2025, für Wohn- und Nichtwohngrundstücke unterschiedliche Hebesätze festzusetzen. Wo das der Fall ist, zeigen wir beide Werte auf der Gemeindeseite.

In der Gemeindeliste auf dieser Seite, über die Suche oben oder im Hebesatz-Finder. Jede Gemeinde in Schleswig-Holstein hat eine eigene Seite mit Verlauf, Vergleich und Rechner.

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