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Grundsteuer berechnen

Grundsteuer in Bayern 2026

2.262 Gemeinden · 13.248.928 Einwohner

Kurz erklärt

In Bayern gilt seit 2025 das Modell „Flächenmodell (wertunabhängig)". Ihre Grundsteuer ergibt sich aus der Bemessungsgrundlage, der Steuermesszahl und dem Hebesatz Ihrer Gemeinde. Den Hebesatz finden Sie unten für jede Gemeinde des Landes.

Ø Hebesatz B

358 %

ungewichtetes Mittel

Median B

350 %

über 2.056 Gemeinden

Niedrigster B

150 %

neuester amtlicher Stand

Höchster B

824 %

neuester amtlicher Stand

So wird die Grundsteuer in Bayern berechnet

Das Modell Schritt für Schritt mit Rechenbeispiel

Höchste Hebesätze (Grundsteuer B)

GemeindeHebesatz B
München824 %
Lengdorf780 %
Nürnberg750 %
Augsburg670 %
Fürth660 %
Oberickelsheim650 %
Meinheim650 %
Gnotzheim650 %
Ingolstadt630 %
Erlangen625 %

Niedrigste Hebesätze (Grundsteuer B)

Alle Gemeinden in Bayern

Gruppiert nach Kreis. Jeder Link führt zur Gemeindeseite mit Hebesatz, Verlauf und Rechner.

Aichach-Friedberg (24)
Altötting (24)
Amberg (1)
Amberg-Sulzbach (29)
Ansbach (60)
Ansbach (1)
Aschaffenburg (42)
Aschaffenburg (1)
Augsburg (48)
Augsburg (1)
Bad Kissingen (39)
Bad Tölz-Wolfratshausen (23)
Bamberg (47)
Bamberg (1)
Bayreuth (47)
Bayreuth (1)
Berchtesgadener Land (18)
Cham (39)
Coburg (21)
Coburg (1)
Dachau (17)
Deggendorf (26)
Dillingen a.d.Donau (27)
Dingolfing-Landau (15)
Donau-Ries (47)
Ebersberg (25)
Eichstätt (31)
Erding (26)
Erlangen (1)
Erlangen-Höchstadt (35)
Forchheim (29)
Freising (24)
Freyung-Grafenau (37)
Fürstenfeldbruck (23)
Fürth (14)
Fürth (1)
Garmisch-Partenkirchen (24)
Günzburg (36)
Haßberge (26)
Hof (31)
Hof (1)
Ingolstadt (1)
Kaufbeuren (1)
Kelheim (29)
Kempten (Allgäu) (1)
Kitzingen (31)
Kronach (21)
Kulmbach (22)
Landsberg am Lech (33)
Landshut (35)
Landshut (1)
Lichtenfels (14)
Lindau (Bodensee) (19)
Main-Spessart (51)
Memmingen (1)
Miesbach (17)
Miltenberg (35)
Mühldorf a.Inn (32)
München (32)
München, Landeshauptstadt (1)
Neu-Ulm (22)
Neuburg-Schrobenhausen (18)
Neumarkt i.d.OPf. (19)
Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim (40)
Neustadt a.d.Waldnaab (42)
Nürnberg (1)
Nürnberger Land (41)
Oberallgäu (29)
Ostallgäu (45)
Passau (38)
Passau (1)
Pfaffenhofen a.d.Ilm (19)
Regen (24)
Regensburg (44)
Regensburg (1)
Rhön-Grabfeld (45)
Rosenheim (49)
Rosenheim (1)
Roth (22)
Rottal-Inn (31)
Schwabach (1)
Schwandorf (35)
Schweinfurt (37)
Schweinfurt (1)
Starnberg (16)
Straubing (1)
Straubing-Bogen (37)
Tirschenreuth (28)
Traunstein (38)
Unterallgäu (53)
Weiden i.d.OPf. (1)
Weilheim-Schongau (34)
Weißenburg-Gunzenhausen (27)
Wunsiedel i.Fichtelgebirge (24)
Würzburg (55)
Würzburg (1)

Häufige Fragen zur Grundsteuer in Bayern

Seit dem 1. Januar 2025 gilt in Bayern das Modell "Flächenmodell (wertunabhängig)" (BayGrStG). Die Details und ein Rechenbeispiel finden Sie auf unserer Modellseite.

Das ungewichtete Mittel der Grundsteuer B über alle 2.262 Gemeinden liegt bei 358 Prozent (Median 350 Prozent). Die Spanne reicht von 150 bis 824 Prozent.

In der Gemeindeliste auf dieser Seite, über die Suche oben oder im Hebesatz-Finder. Jede Gemeinde in Bayern hat eine eigene Seite mit Verlauf, Vergleich und Rechner.

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