Grundsteuer-Viewer Berlin: so nutzen Sie das amtliche Portal
Berlin betreibt keinen eigenen Grundsteuer-Viewer. Die Bodenrichtwerte, die das Bundesmodell verlangt, ruft man kostenlos über BORIS Berlin ab, das Informationssystem des Gutachterausschusses für Grundstückswerte. Online stehen die Jahrgänge 2002 bis 2026, ältere Karten liegen im Geoportal Berlin. Flurstücksdaten liefert die Liegenschaftskarte im Geoportal.
So gehen Sie vor
- Öffnen Sie BORIS Berlin über fbinter.stadt-berlin.de/boris.
- Geben Sie Ihre Adresse in die Suche ein.
- Wählen Sie den Jahrgang, für die Grundsteuer den Stichtag 1. Januar 2022.
- Lesen Sie den Bodenrichtwert ab und exportieren Sie die Karte bei Bedarf als PDF.
Was Sie dort sehen
BORIS Berlin zeigt die Bodenrichtwerte des Gutachterausschusses für Grundstückswerte in Berlin als Karte mit den zugehörigen Stammdaten. Die Jahrgänge 2002 bis 2026 stehen online, die Bodenrichtwertkarte zum 1. Januar 2026 ist bereits eingepflegt. Historische Werte ab 1964 finden Sie als Rasterkarten im Geoportal Berlin. Der Export als PDF ist möglich, die Nutzung kostenlos. Berlin rechnet nach dem Bundesmodell.
Was das Portal nicht zeigt
Flurstücksflächen, Gebäudedaten, Hebesatz und Jahresbetrag gehören nicht zu BORIS Berlin. Da Berlin ein Stadtstaat ist, gilt ein einheitlicher Hebesatz für das gesamte Stadtgebiet; den aktuellen Wert finden Sie im Hebesatz-Finder und auf unserer Berlin-Seite. Ihren Jahresbetrag schätzen Sie mit dem Grundsteuer-Rechner.
Häufige Fragen
In BORIS Berlin. Nach Eingabe der Adresse zeigt das System die Bodenrichtwertkarte mit den Stammdaten der Zone. Für die Grundsteuer zählt der Wert zum Hauptfeststellungsstichtag 1. Januar 2022, wählen Sie also den passenden Jahrgang aus. Das Ergebnis lässt sich als PDF speichern.
Ja. Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin bietet die Onlineabfrage der Bodenrichtwerte kostenfrei an, für alle verfügbaren Jahrgänge. Auch der PDF-Export kostet nichts. Die Daten dürfen im Rahmen der Nutzungsbestimmungen verwendet werden, etwa zur Kontrolle des eigenen Bescheids. Eine Registrierung ist für die Abfrage nicht erforderlich.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin. Er wertet die Kaufpreise im Stadtgebiet aus und leitet daraus die Bodenrichtwerte für die einzelnen Zonen ab. Sein Zuständigkeitsbereich umfasst die gesamte Stadt. Die Werte werden regelmäßig fortgeschrieben und in BORIS Berlin veröffentlicht. Fragen zu einzelnen Zonen beantwortet die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses.