Grundsteuer-Viewer Baden-Württemberg: so nutzen Sie das amtliche Portal
In Baden-Württemberg zählt für die Grundsteuer B vor allem der Bodenrichtwert. Das zentrale Portal BORIS-BW zeigt die Werte der Gutachterausschüsse für alle Grundstücke im Land, kostenlos und ohne Anmeldung. Für die Grundsteuer gilt der Stichtag 1. Januar 2022. Land- und forstwirtschaftliche Flurstücke deckt ein eigenes Geoportal ab.
So gehen Sie vor
- Öffnen Sie BORIS-BW über gutachterausschuesse-bw.de.
- Suchen Sie Ihr Grundstück über Adresse oder Flurstücksnummer.
- Wählen Sie für Grundsteuerzwecke den Stichtag 1. Januar 2022.
- Lesen Sie den Bodenrichtwert ab; liegt Ihr Grundstück in mehreren Zonen, zeigt das Portal Teilflächen an.
Was Sie dort sehen
BORIS-BW ist das zentrale Bodenrichtwertinformationssystem der Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg. In der interaktiven Karte fragen Sie Bodenrichtwerte für jedes Grundstück ab, auch ältere Jahrgänge. Für die Grundsteuer zählt der Wert zum 1. Januar 2022, denn Baden-Württemberg berechnet die Steuer nach dem modifizierten Bodenwertmodell aus Grundstücksfläche und Bodenrichtwert. Für land- und forstwirtschaftliche Flurstücke (Grundsteuer A) betreibt das Land ein eigenes Geoportal unter grundsteuer-a.landbw.de.
Was das Portal nicht zeigt
Die Grundstücksfläche prüfen Sie im Zweifel über Ihren Bescheid oder das Liegenschaftskataster, BORIS-BW ist auf die Richtwerte spezialisiert. Hebesatz und Jahresbetrag zeigt das Portal nicht. Den Hebesatz Ihrer Gemeinde finden Sie im Hebesatz-Finder, eine Schätzung des Betrags liefert der Grundsteuer-Rechner. Hebesätze im Land bündelt unsere Landesseite.
Häufige Fragen
Baden-Württemberg berechnet die Grundsteuer B nach dem modifizierten Bodenwertmodell. Grundlage sind allein die Grundstücksfläche und der Bodenrichtwert, die Bebauung spielt für die Bewertung keine Rolle. Ein falscher Bodenrichtwert wirkt sich deshalb unmittelbar auf die Steuer aus und sollte im Bescheid genau geprüft werden.
BORIS-BW zeigt in diesem Fall die Teilflächen der betroffenen Zonen an und bildet einen nach Flächen gewichteten Durchschnittswert. Dieser Wert war auch für die Erklärung vorgesehen. Prüfen Sie im Zweifel, ob die im Bescheid angesetzten Teilflächen mit den Angaben im Portal übereinstimmen.
Ja. Die Abfrage der Bodenrichtwerte ist für alle Grundstücke in Baden-Württemberg kostenlos und ohne Registrierung möglich. Die Daten liefern die örtlichen Gutachterausschüsse, das Land stellt sie über das zentrale Portal bereit. Auch der Viewer für land- und forstwirtschaftliche Flurstücke ist frei zugänglich.