Umlage-Rechner: so viel Grundsteuer zahlt eine Wohnung
Bitte einen Betrag eingeben.
Bitte die Gesamtfläche eingeben.
Bitte die Wohnfläche der Wohnung eingeben.
Rechenweg: Jahresgrundsteuer × (Wohnfläche der Wohnung ÷ Gesamtwohnfläche). Verteilerschlüssel nach Wohnfläche, § 556a BGB.
So funktioniert die Umlage
Die Grundsteuer zählt zu den Betriebskosten und wird in der Nebenkostenabrechnung auf die Mieter verteilt, standardmäßig nach Wohnfläche. Ob und wann das zulässig ist, lesen Sie auf Ist die Grundsteuer umlagefähig? und im Leitfaden Grundsteuer auf Mieter umlegen.
Achtung
Kennen Sie die Jahresgrundsteuer des Gebäudes nicht, finden Sie sie in der Nebenkostenabrechnung oder fragen Sie den Vermieter. Als Mieter haben Sie das Recht, die Belege einzusehen.
Häufige Fragen
Ja. Die Grundsteuer gehört nach § 2 Nr. 1 der Betriebskostenverordnung zu den laufenden öffentlichen Lasten des Grundstücks und ist umlagefähig, wenn der Mietvertrag die Umlage der Betriebskosten vorsieht.
Ohne andere Vereinbarung wird nach Wohnfläche verteilt. Der Rechner nutzt deshalb das Verhältnis Ihrer Wohnfläche zur Gesamtwohnfläche des Hauses.
Den Anteil leerstehender Wohnungen trägt der Vermieter. Er darf die Grundsteuer leerstehender Einheiten nicht auf die übrigen Mieter verteilen.
Nein. Die Berechnung läuft vollständig in Ihrem Browser, es wird nichts übertragen oder gespeichert.